房地产买卖居间合同是什么，房地产买卖居间合同范本

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房地产买卖居间合同的历史

房地产买卖居间合同是随着房地产市场的发展而逐渐形成的。在早期，房屋交易主要依赖双方的直接协商，但这种方式存在诸多不便，如信息不对称、交易流程繁琐等。为了解决这些问题，居间合同应运而生。

居间合同明确了居间方、委托方和中介方的权利和义务，为交易双方提供了一个公正、透明的交易平台。随着时间的推移，居间合同不断完善，其条款和格式也日益规范化，有效保障了交易双方的合法权益。

如今，房地产买卖居间合同已经成为房地产市场交易中的重要法律文件，为促进房地产市场的健康发展和交易便捷提供了有力支持。

房地产买卖居间合同是什么

房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的协议。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。

房地产买卖居间合同范本

房地产买卖居间合同范本

甲方（委托人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（中介人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

鉴于甲方有意购买位于____________（房地产地址）的房产，乙方愿意提供居间服务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 居间服务内容

1.1 乙方应根据甲方的要求，寻找并提供____________（房地产地址）的房产信息。

1.2 乙方应协助甲方与房产所有人进行沟通，促成甲方与房产所有人达成房屋买卖协议。

1.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续等相关事宜。

第二条 居间服务费用

2.1 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，具体金额及支付方式如下：

2.1.1 具体金额：人民币__________元；

2.1.2 支付方式：支付宝/微信/银行转账等________________。

2.2 居间服务费用的支付条件：甲方与房产所有人达成房屋买卖协议，并完成过户手续。

第三条 双方义务与权利

3.1 甲方义务与权利：

3.1.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；

3.1.2 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用；

3.1.3 甲方有权获得乙方提供的居间服务。

3.2 乙方义务与权利：

3.2.1 乙方应提供真实、有效的房产信息，并尽力促成甲方与房产所有人达成房屋买卖协议；

3.2.2 乙方有权按照约定收取居间服务费用；

3.2.3 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为居间服务费用的_______%。

4.2 若乙方未尽到居间义务，导致甲方未能与房产所有人达成房屋买卖协议，应向甲方退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金的金额为居间服务费用的_______%。

4.3 若双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：________________

（签字/盖章）

乙方（中介人）：________________

（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据双方的具体需求和协商结果进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。

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